Estimation théorique
Chemin de Saint Hippolyte,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Hippolyte,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 9 | CHEM DE BELLEVUE D'ARIFAT | 5 | 153 | 1700 | 192771€ | 1260€ |
2020-11-04 | 22 | RTE DES CRETES | 5 | 90 | 800 | 199000€ | 2211€ |
2022-03-24 | 166 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 98 | 709 | 223000€ | 2276€ |
2022-07-27 | 55 | RTE DES CRETES | 4 | 120 | 1500 | 258540€ | 2155€ |
2019-07-10 | 141 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 6 | 170 | 1482 | 235000€ | 1382€ |
2022-11-15 | 141 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 170 | 1482 | 350000€ | 2059€ |
2021-08-28 | 28 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 113 | 696 | 243000€ | 2150€ |
2020-10-03 | 154 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 85 | 553 | 213000€ | 2506€ |
2022-12-06 | 152 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 93 | 630 | 244100€ | 2625€ |
2022-07-05 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 74 | 678 | 206730€ | 2794€ |
2022-07-12 | 148 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 86 | 630 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-25 | 14 | CHE DE LA LAZINIERE | 5 | 112 | 1652 | 185000€ | 1652€ |
2022-08-23 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 500 | 254000€ | 2490€ |
2020-08-06 | 13 | TRA DU PESQUIE | 5 | 127 | 500 | 234600€ | 1847€ |
2020-09-01 | 10 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 116 | 486 | 185000€ | 1595€ |
2023-04-26 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 116 | 661 | 260900€ | 2249€ |
2023-06-06 | 36 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 95 | 631 | 259111€ | 2727€ |
2020-09-11 | 46 | CHE DES TERRES ROUGES | 5 | 110 | 813 | 129000€ | 1173€ |
2021-06-19 | 11 | CHE DU PIOCH | 5 | 148 | 1436 | 220000€ | 1486€ |
2021-08-12 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 893 | 173244€ | 1732€ |
2023-04-28 | 118 | RTE DES CRETES | 4 | 180 | 300 | 295000€ | 1639€ |
2020-08-28 | 64 | CHE DU TRABES | 4 | 110 | 644 | 174280€ | 1584€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 112 | 540 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-23 | 9 | RUE FRANCOIS HOUPE | 4 | 114 | 477 | 237000€ | 2079€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GUILLAUME DE NAUTONNIER | 5 | 99 | 951 | 205000€ | 2071€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DU CARLA | 6 | 156 | 1168 | 303100€ | 1943€ |
2019-11-08 | 15 | RUE GEORGES CROUZAT | 5 | 102 | 628 | 175000€ | 1716€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CROUZAT | 4 | 106 | 453 | 180000€ | 1698€ |
2023-02-17 | 9004 | MOULIN DE ROQUE | 8 | 400 | 2835 | 687195€ | 1718€ |
2019-07-01 | 168 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 6 | 104 | 1421 | 227000€ | 2183€ |
2021-02-03 | 2 | RUE GUILLAUME DE NAUTONNIER | 4 | 90 | 583 | 129000€ | 1433€ |
2021-08-06 | 122 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 6 | 136 | 500 | 263000€ | 1934€ |
2019-07-13 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2019-05-10 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 105000€ | 1329€ |
2021-02-13 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2023-04-21 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 131000€ | 1658€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 617 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-22 | 180 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 6 | 118 | 0 | 150000€ | 1271€ |
2020-04-27 | 37 | CHE DE PENCHENERY | 7 | 147 | 695 | 219000€ | 1490€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 324 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 560 | 85000€ | 1164€ |
2020-08-21 | 9003 | LE MAZET | 5 | 153 | 1003 | 200000€ | 1307€ |
2023-01-06 | 9003 | LE MAZET | 5 | 153 | 1003 | 203000€ | 1327€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DES TERRES ROUGES | 3 | 84 | 372 | 181000€ | 2155€ |
2019-06-25 | 50 | CHE DE LA PIQUE HAUTE | 7 | 139 | 500 | 248000€ | 1784€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 331 | 100000€ | 1316€ |
2020-06-18 | 157 | RTE DES CRETES | 4 | 111 | 1548 | 215000€ | 1937€ |
2022-12-06 | 157 | RTE DES CRETES | 4 | 111 | 1548 | 230000€ | 2072€ |
2020-01-27 | 9001 | BORIE NEUVE DU MAZET | 6 | 191 | 1605 | 257500€ | 1348€ |
2020-01-30 | 75 | CHE DE LAS TINOS | 6 | 107 | 1139 | 215500€ | 2014€ |
2022-07-20 | 110 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 5 | 137 | 500 | 243000€ | 1774€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1780 | 206500€ | 1912€ |
2019-05-15 | 2 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 3 | 73 | 468 | 139000€ | 1904€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 276 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 392 | 139000€ | 1805€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 4 | 105 | 862 | 179000€ | 1705€ |
2021-05-26 | 36 | CHE DU PIOCH | 4 | 89 | 500 | 177000€ | 1989€ |
2020-12-15 | 71 | CHE DU PIOCH | 3 | 117 | 500 | 105000€ | 897€ |
2019-08-23 | 55 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 87 | 227 | 53400€ | 614€ |
2021-08-18 | 61 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 88 | 254 | 118000€ | 1341€ |
2020-01-17 | 11 | BOIS DE ROUSSAC | 4 | 94 | 842 | 183000€ | 1947€ |
2020-09-08 | 41 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 109 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 160 | 500 | 301600€ | 1885€ |
2022-10-14 | 109 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 160 | 2517 | 341150€ | 2132€ |
2021-06-29 | 26 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 89 | 427 | 134000€ | 1506€ |
2022-04-11 | 29 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 88 | 565 | 176000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 102 | CHE DE BEL AIR | 4 | 120 | 434 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 98 | 728 | 289000€ | 2949€ |
2020-02-20 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 151 | 1030 | 195000€ | 1291€ |
2021-07-12 | 59 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 74 | 260 | 133000€ | 1797€ |
2019-06-06 | 33 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 100 | 518 | 168260€ | 1683€ |
2021-04-07 | 29 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 81 | 320 | 115396€ | 1425€ |
2021-01-15 | 92 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 1 | 28 | 598 | 70000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 78 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 132 | 1893 | 260200€ | 1971€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 2500 | 232200€ | 1695€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 251 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-17 | 53 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 76 | 226 | 95500€ | 1257€ |
2019-07-26 | 251 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 346 | 140000€ | 1284€ |
2020-09-03 | 249 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 328 | 135000€ | 1985€ |
2019-11-06 | 7 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 65 | 171 | 110000€ | 1692€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RENE NELLI | 4 | 91 | 490 | 163855€ | 1801€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-11 | 83 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 61 | CHE DU PIOCH D ALOS | 4 | 138 | 500 | 288800€ | 2093€ |
2019-08-28 | 41 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 75 | 382 | 95203€ | 1269€ |
2022-09-08 | 51 | CHE DE LAS TINOS | 4 | 84 | 700 | 227650€ | 2710€ |
2019-07-25 | 24 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 86 | 418 | 117000€ | 1360€ |
2021-04-22 | 39 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 88 | 608 | 111600€ | 1268€ |
2022-06-18 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2020-03-18 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 231 | 60000€ | 732€ |
2023-02-11 | 35 | RUE RENE NELLI | 3 | 80 | 463 | 129000€ | 1613€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 72 | 215 | 127000€ | 1764€ |
2022-08-24 | 19 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 70 | 187 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DU PIOCH | 7 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2020-02-01 | 1 | RUE NAUZIERES | 5 | 130 | 463 | 148000€ | 1138€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 291 | 110000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DE BEL AIR | 3 | 80 | 638 | 201000€ | 2513€ |
2020-08-21 | 13 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 87 | 367 | 149000€ | 1713€ |
2021-07-10 | 8 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 86 | 447 | 149000€ | 1733€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 510 | 110588€ | 1117€ |
2022-05-12 | 31 | RUE RENE NELLI | 4 | 79 | 446 | 235000€ | 2975€ |
2021-07-26 | 170 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 426 | 143000€ | 2306€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 3 | 60 | 598 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-29 | 56 | CHE DU PIOCH D ALOS | 4 | 115 | 2000 | 179000€ | 1557€ |
2019-05-09 | 8 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 519 | 152000€ | 1535€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 264 | 95000€ | 1159€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE ROULANDOU | 3 | 90 | 594 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 262 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 101 | 975 | 218000€ | 2158€ |
2021-12-13 | 10 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 327 | 156000€ | 1576€ |
2023-05-17 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 81 | 289 | 127000€ | 1568€ |
2020-03-20 | 3 | VLA DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 138 | CHE DES FOURCHES | 6 | 146 | 1346 | 357000€ | 2445€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DU CARLA | 2 | 56 | 1042 | 156000€ | 2786€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1033 | 121000€ | 1571€ |
2021-08-18 | 63 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 4 | 94 | 1291 | 180000€ | 1915€ |
2021-05-20 | 50 | CHE DU PIOCH D ALOS | 4 | 97 | 520 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-24 | 134 | CHE DES FOURCHES HAUTES | 4 | 150 | 500 | 75000€ | 500€ |
2020-01-07 | 20 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1062 | 160000€ | 1495€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DES FLEURS | 6 | 98 | 341 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 79 | 403 | 143000€ | 1810€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 130 | 694 | 210000€ | 1615€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 6 | 89 | 345 | 80000€ | 899€ |
2023-05-02 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 136 | 716 | 222000€ | 1632€ |
2020-05-15 | 15 | AV DE CASTRES | 4 | 70 | 97 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-29 | 13 | AV DE CASTRES | 2 | 60 | 151 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 320 | 95000€ | 1159€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2021-06-30 | 131 | CHE DES FOURCHES | 4 | 73 | 552 | 138000€ | 1890€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 313 | 130500€ | 1631€ |
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 270 | 92000€ | 1150€ |
2020-06-05 | 22 | CHE BONNE GOSSE | 2 | 116 | 500 | 175000€ | 1509€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE LAS TINOS | 5 | 144 | 1500 | 285760€ | 1984€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 903 | 97500€ | 975€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES FOURCHES | 1 | 15 | 210 | 80000€ | 5333€ |
2019-08-20 | 9013 | CHE DE BEL AIR | 2 | 75 | 2445 | 83000€ | 1107€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 1015 | 190566€ | 2190€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2022-06-14 | 211 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 258 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-17 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 115 | 372 | 150000€ | 1304€ |